相続登記だけじゃない。空き家の「その後」もサポートします
松村司法書士事務所相続が発生したとき、不動産の名義変更（相続登記）が必要なケースは多くあります。しかし実際には、「登記よりも、この家をどうするかの方が困っている」という方が少なくありません。当事務所では、登記業務だけでなく、空き家の「その後」についてもご相談をお受けしています。
空き家の管理、限界になっていませんか？
相続から数年経って、管理の負担が限界になってから相談に来られる方も多くいらっしゃいます。特にご自身が高齢になってくると、草刈りや清掃など定期的な管理作業がだんだんつらくなってきます。近隣への影響も気になりますよね。
「多少安くなってもいいから早く手放したい」というご要望も、十分対応できます。
相続直後の方だけでなく、「何年も前に相続したが、ずっと手をつけられていなかった」という方のご相談も数多くお受けしています。時間が経っていても、一緒に整理していきますのでご安心ください。
放置することのリスク
空き家をそのまま放置していると、思わぬリスクが生じることがあります。
空き家が「特定空き家」に指定されると、これまで適用されていた住宅用地の固定資産税軽減措置が外れ、税負担が大幅に増える可能性があります。
管理が行き届かなくなると建物の劣化が進み、倒壊や不審者の侵入、雑草・害虫の発生など、近隣に迷惑をかけてしまうケースもあります。
著しく管理不全な状態になると、自治体から改善命令が出される場合があります。早めに動いた方が結果的に損をしないケースがほとんどです。
選択肢はいろいろあります
空き家をどうするかは、状況によって最適な方法が異なります。「どこに相談すればいいかわからない」という方も多いのではないでしょうか。主な選択肢としては以下のようなものがあります。
空き家の主な選択肢
- 売却仲介で買い手を探す。市場価格での売却が期待できます。
- 買取不動産会社に直接買い取ってもらう。価格は下がりますが、早く・確実に手放せます。
- リフォームリフォームして売却または賃貸活用する。費用はかかりますが、物件の価値を高められます。
- 解体建物を解体して更地にする。活用の幅が広がります。
「早く手放したいのか」「できれば高く売りたいのか」「賃貸として活用したいのか」など、ご希望やご事情によって、どの選択肢が合うかは変わってきます。まずはご相談ください。
当事務所にご相談ください
当事務所では、売却・買取・リフォーム相談・解体・残置物処理までワンストップで対応できる、信頼できる不動産会社をご紹介しています。
相続登記が不要な案件でも歓迎です。「登記は必要ないけれど、この空き家をどうすればいいかわからない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。もちろん、登記が必要なケースはそのまま当事務所で対応します。
残置物（家具・家電・荷物など）が残ったままの状態でも対応できます。「片付けてから相談しなければ」と思って先延ばしにしている方も、そのままの状態でご相談いただいて大丈夫です。
空き家のことで悩んでいる方、まずはお気軽にご相談ください。
お電話でのご相談：0835-28-3015 ／ 受付時間：月〜金 9:00〜17:30
